招标公告

一、招标条件

本项目上药控股临港新片区医药大健康国际产业园区（一期）物业管理服务，项目资金来源为国有资金，招标人为上药国际物流（上海）有限公司。本项目已具备招标条件，现委托 上海上咨建设工程咨询有限公司 作为招标代理，组织本次公开招标。

二、项目概况和招标范围

本项目位于上海临港新片区浦东机场南侧区域VI-B01-02地块，在上海洋山综合保税区内。项目基地北侧、南侧为内部道路，东侧为经三路，西侧为祝飞路。项目分多期建设开发，其中一期总建筑面积约61704平方米，主要包括物流仓库一号楼、物流仓库二号楼（含自动化立体库）、运输平台及坡道、门卫室1、消控室、门卫室2、变配电所、垃圾房、卫生间、生活、消防水泵房、开关站等单体工程。

现对上药控股临港新片区医药大健康国际产业园区（一期）进行物业管理服务招标，物业服务范围包含但不限于园区保洁服务、安全保卫服务、综合服务（访客接待、文件收发、会务服务、园区入驻租户服务等）、专项服务（物业管理/保安/保洁物耗、园区绿化养护、除虫防鼠灭害、生活垃圾清运）、开办费服务（物业办公及保安/保洁工作所需的相关家俱、设备、工具等）及一次性服务（开荒保洁、园区承接查验）相关的服务（具体见服务内容）。物业服务期：三年，计划2025年9月 1 日——2028年 8月 31 日，具体服务期进场时间起算以招标人通知为准。

三、投标人资格要求

上药控股临港新片区医药大健康国际产业园区（一期）物业管理服务的投标人资格能力要求：

（1）投标人须具有独立法人资格或依法成立的其他组织、独立承担民事责任和履行合同的能力；

（2）具有近3年（2022年1月1日至今）类似项目的物业管理业绩；

（3）如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定；

（4）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、领取招标文件时间、地点：凡有意参加应选者，请于 2025年 4月26 日-4月30日，进入网址：

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