某单位公寓住房标准化装修EPC工程招标公告

（项目编号：2025-JT01-G1005）

1．招标条件

本招标项目 某单位公寓住房标准化装修EPC工程 已按军队工程建设管理有关规定批准建设，建设单位为 某单位 ，建设资金来源为 上级拨款 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人(以下简称申请人)提出投标申请。

2．项目概况与招标范围

2.1工程特征：对单位所属公寓住房实施标准化装修，小区无电梯，且待装修公寓房非分布在同一栋；

2.2建设地点： 北京市海淀区/昌平区

2.3招标项目建设规模：公寓住房约81套（海淀区52套、昌平区29套），建筑面积约为5519平米，最高投标限价651.29万元。

2.4计划工期：总工期为 210 日历天（分段实施），该工程2025年首批次装修50套，工期90天，后续装修分批次实施，每批次工期不超过 60 日历天。首批次计划开工时间2025年4月5日，后续批次开工时间以发包方通知为准；计划总竣工时间2026年1月31日。

2.5招标范围：公寓住房标准化装修施工图设计、工程量清单编制、材料设备采购安装以及现场施工等，施工具体包含（1）地面：部分新做客厅、卧室、餐厅、走道、阳台的地砖、踢脚线；部分新做卫生间、厨房防滑地砖等。（2）墙面：部分新做客厅、卧室、餐厅、走道、阳台的室内墙面；部分新做卫生间、厨房室内墙面瓷砖面层等。（3）顶棚：部分更换卫生间、厨房室内吊顶等。（4）门：部分更换、卧室门、卫生间门、厨房门。（5）厨卫设备：部分更换厨房内橱柜等；部分新做卫生间防水，更换燃气灶、抽油烟机、淋浴器、洗脸盆、马桶、地漏、浴霸等（6）电器设备：部分更换空调、燃气热水器、开关、插座、灯具、电线等。(7)拆除、建渣运输消纳等。具体施工内容见工程量清单。

其中：（1）拆除后的油烟机、热水器等固定资产需统一移交至甲方指定区域。(2)室内管线改造要符合现状条件，保证施工完成后室内各专业系统能正常使用。

详见第五章发包人要求。

3．投标人资格要求

3.1资质条件：（1）投标人应为中华人民共和国境内法人或者其他组织，具有独立承担民事责任的能力。非外资或外资控股企业，无港澳台背景。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一标段的采购活动。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（3）本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，具备工程设计综合资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上等级资质，具备有效的安全生产许可证（接受联合体投标）；其中，拟派项目经理须具备（建筑工程专业）二级及以上注册建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B本）；拟派技术负责人具备（建筑工程专业）二级及以上注册建造师或工程类中级职称（含以上等级）等级资格证。

3.2财务要求：财务状况良好，提供近 3 年（2021年1月1日至2023年12月31日）经会计事务所或审计机构审计的有效审计报告，需包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表和报表附注等。审计报告正文应有会计事务所或审计机构公章，以及注册会计师的签字和盖章。

3.3业绩要求：近 5 年（ 2020 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日期间），投标人有不低于500万类似工程（须含室内装修工程）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。业绩以中标通知书（或合同协议书）、工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录为准。合同签订日期（或中标通知书日期）与竣工日期均应在规定时间之内。

3.4信誉要求：投标人信誉良好，近 3 年（ 2022年 02 月 01 日至 2025 年 02 月 01 日期间）在经营活动中没有重大违法犯罪记录，投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动（处罚范围包含投标人所在系统，当前仍处于处罚期限）。提供信用中国（www.credititchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图，中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录截图，军队采购网（www.plap.cn）军采e信（军队采购失信名单、政府采购失信名单及供应商暂停名单），裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）法定代表人无行贿犯罪记录查询截图。

注：投标人提供投标截止时间前5日内在上述平台网站查询所有截图，最终以开标评审现场查询为准。

3.5拟派本项目设计负责人资格要求：具备二级（或以上）注册建筑师资格（必须注册在设计单位，注册有效期必须有效）。

3.6保密要求：与建设单位签订保密承诺书，根据有关保密法规制度，知悉应当承担的保密义务和法律责任。

3.7本次招标（接受）联合体投标，且牵头单位为施工总承包单位。

具备建筑工程施工总承包二级（含）以上资质，工程设计综合资质或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级（含）以上等级资质。具备有效的安全生产许可证。

4．资格审查方式

本次招标采用资格后审方式，由评标委员会对投标人进行资格审查，所有通过资格审查的有效投标人均可以参加评标。

5．投标申请报名及招标文件的获取

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