广州局集团公司广州房建公寓段江村单身宿舍1号楼改造工程施工总价承包招标 项目（招标编号：GC-2024-109）招标公告

1.招标条件

本建设项目江村单身宿舍1号楼改造工程已由集团计划统计部批复建设，建设单位（项目业主）为广深铁路股份有限公司广州房建公寓段，建设资金已落实，招标人为广深铁路股份有限公司广州房建公寓段。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

该建筑始建于1996年，框架结构，共六层，存在外墙渗水、结构漏筋、水电老化严重等病害。本次改造为达到完善房屋使用功能，改善一线职工生活环境，满足使用单位住宿需求,消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。

2.2招标范围

2.2.1 招标范围：江村单身宿舍1号楼改造的施工图全部内容。主要为对江村单身宿舍1号楼改造，改造面积3633 ㎡，共6 层。以达到改善一线职工生活环境，消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标，改造内容涉及建筑装修、消防、结构加固等专业。

2.2.2标段划分：本次拟划分为1个标段。

2.2.3计划工期：90日历天，计划开工日期2024年12月31日，计划竣工日期2025年3月31日。

2.3其他说明：

2.3.1工程总投资843.7392万元，本次工程施工最高投标限价799.4825万元。

2.3.2工程施工主要内容：

一是房屋布局调整，每3间大房通过拆建隔墙改造为2 间宿舍，每间宿舍设置3个床位、加建独立卫生间。原二楼-六楼公共卫生间区域改造为宿舍，室内加建独立卫生间，改造后共有宿舍87 间，可布置床位240个。另外一楼公共卫生间区域改造为设备房、备品间及公共卫生间各一间。二是室内主要内容：①拆除室内隔墙（1450 ㎡）新建隔墙（360 ㎡）；②凿除既有地砖重铺地砖（3930 ㎡）；③室内天面、墙面凿除既有抹灰层重新抹灰并刷内墙漆（10500 ㎡）阳台现状渗水严重，需要凿除既有墙面砖重新做防水并镶贴瓷片（1650 ㎡）；④宿舍入户门拆除更换为防盗门（160 ㎡），阳台铝合金玻璃推拉门更换（290 ㎡）、铝合金玻璃推拉窗更换（530 ㎡）及室内窗户安装纱窗，一楼窗户安装不锈钢防盗网；⑤新建独立卫生间87 间，主要内容为：新建隔墙(900 ㎡)，墙面做防水镶贴瓷片(2300 ㎡)，天面安300*300 铝扣板吊顶(430 ㎡)，地面做防水并铺装防滑砖(430 ㎡)，安装铝合金玻璃防水门(140 ㎡)，安装玻璃隔断进行干湿分离，坑位区域需局部抬高；⑥阳台既有洗手台拆除重新安装大理石面板洗手台，天面安装不锈钢晾衣架；⑦走廊、楼梯间更换楼梯扶手及护栏；⑧对宿舍部分电照、给排水及消防系统进行改造,新安装热泵系统。三是凿除既有屋面防水层、隔热层，重新施作防水层、隔热层（810 ㎡）；外墙需凿除既有装饰层，重新抹灰并做防水刷真石漆(约1497 ㎡)；外墙空调外机移装(77 台）并安装空调外机罩等。4、因房屋格局局部调整需进行结构鉴定，根据鉴定结果对房屋进行加固，加固方案为楼板底部粘贴碳纤维布进行加固，结构梁采用加大截面法及粘钢加固处理，结构柱采用外包钢加固柱处理。5、拆除院落内闲置封存房屋（12 ㎡），围墙凿除既有装饰层，重新粉刷（237.6 ㎡），院落内地面修复并刷地坪漆（593 ㎡）。

2.3.3.工程施工重难点工程

该项目工期紧、工作量大，为多专业交叉施工，需做好协调配合；室内加建卫生间，必须重点做好结构加固及防水工作；项目施工过程中应做好相应的安全防护，确保施工安全。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1标段编号： / 。

（1）资质要求：应同时具备：

①建筑工程施工总承包三级或以上资质；

②特种工程（结构补强）专业承包资质。

（2）业绩要求：

2019年12月至2024年12月（递交投标文件之日起前5年内）完成的铁路建筑工程或类似工程施工（含有结构加固及建筑消防施工内容）业绩至少1项。

（3）项目经理及技术负责人要求：

项目经理：具有建筑工程专业一级建造师注册证书，工程师以上职称，5年及以上建筑工程或铁道工程或类似工程项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，自 2021年12月至2024年12月内（递交投标文件之日前3年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动和社保关系。

技术负责人：具有建筑工程或铁道工程专业高级工程师及以上职称，8年及以上建筑工程或铁道工程或类似工程项目管理工作经验，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动和社保关系。

（4）本标段接受联合体投标申请,联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包三级或以上资质的投标单位。

3.2 各投标人可就上述标段中的 1 个标段进行投标。

3.3 信誉要求

3.3.1投标人未在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列入失信被执行人；

3.3.2投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

3.3.3投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为黑名单且在公布期的；

3.3.4投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/查询）。

3.3.5投标人在2021年12月至2024年12月（近

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