1.招标条件

本次招标项目公寓住房标准化装修工程项目已按有关规定批准建设，招标人为某部，建设资金来源为上级拨款。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程特征：公寓住房标准化装修施工。

2.2建设地点：陕西省西安市。

2.3招标项目建设规模：建筑面积：4536㎡。估算价4384020.48元。

2.4计划工期：65日历天。

2.5招标范围：本项目为公寓住房标准化装修工程，装修改造内容包括：（1）建筑部分①户内地面、墙面、天棚、吊顶、户内门窗及入户门拆除及新建；②厨房、卫生间、阳台防水拆除及新建；卫生间与厨房的隔墙开洞；③厨房砖砌橱柜拆除，更换为实木橱柜、白色成品台面；④卫生间新增不锈钢成品毛巾架、纸巾盒、置物架；⑤户内增加双层窗帘杆；⑥地沟土方开挖、回填、余方弃置；⑦路面砖铺砌，路面砖利旧；⑧垃圾外运等。（2）安装部分①电气工程、弱电工程、给排水工程、暖通工程拆除及新建等内容。具体内容详见招标文件、施工图纸、工程量清单及答疑文件所包含的全部内容。

3.投标人资格要求

3.1具有合法有效的营业执照或其他组织机构证书，且无外资、港澳台背景。

3.2资质要求：本次招标要求投标人具备有效的建筑装修装饰工程专业承包贰级或贰级以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.3项目经理：投标人拟派项目经理须具备有效的建筑工程专业二级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

注：须提供2024年1月1日至投标截止之日任意连续3个月在本单位的社保缴纳证明材料。

3.4技术负责人：投标人拟派技术负责人具备有效的建筑工程专业二级(含以上级)注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（建安B证）

注：须提供2024年1月1日至投标截止之日任意连续3个月在本单位的社保缴纳证明材料。

3.5财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2021年度、2022年度、2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告。（审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应有会计师事务所公章，2 个注册会计师的签字和盖章）。 

3.6类似项目业绩：（1）近三年（2021年1月1日至投标截止日）投标人具有类似装修建筑工程相关业绩内容（以竣工验收证明材料及验收时间为准），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力（提供承诺，格式自拟）；

（2）近三年（2021年1月1日至投标截止日）项目经理具有类似装修建筑工程相关业绩内容（以竣工验收证明材料及验收时间为准）；

注：①业绩需同时提供中标通知书和施工合同和工程竣工验收备案登记表或单位工程质量竣工验收记录复印件。②项目经理业绩可与企业业绩重复，项目经理业绩需能体现项目经理姓名。

3.7信誉要求：

（1）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供近一年内至少六个月社保与纳税记录证明材料，其中社保须根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期，不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明，代缴社保证明材料不予认可；纳税须根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税），如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料】

（2）投标人信誉良好，近3年（2021年1月1日至投标截止日）在经营活动中没有重大违法记录。投标人当前未因不良行为记录被建设行政主管部门禁止投标活动，没有受到军队及地方相关行业主管部门的处罚记录。提供信用中国（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单截图；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录截图，军队采购网（http://plap.mil.cn/） 军队采购失信名单、政府采购失信名单及供应商暂停名单查询截图；裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）投标人及法定代表人无行贿犯罪记录查询截图；国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单查询截图。

注：须提供承诺，格式自拟，并附上述相关查询网页截图。

（3）单位负责人为同一