青岛海事法院关于黄岛区滨海大道2788号23栋1商业255号房产（第二次拍卖）公告

青岛海事法院将于2024年9月30日上午10时至2024年10月1日上午10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动（法院账户名：青岛海事法院），现公告如下：
一、拍卖标的：黄岛区滨海大道2788号23栋1商业255号房产；权利人：青岛明天国际游艇会展中心有限公司；不动产权证号：不动产权第0022432号；不动产单元号：370211218259GB00015F00230155；规划用途：商业；房屋结构：钢混结构，规划建筑面积127.78㎡，目前处于在建，建筑物基本完成主体工程，外墙工程已完成，内部尚未做隔断，室内卫生间防水等工程和门窗工程、水电、消防安装及与房屋有关的部分室外配套工程等未完工。其他情况详见评估报告。

评估价：57.5010万元，起拍价：32.8万元，保证金：6万元，增价幅度：0.32万元。拍卖对象坐落于青岛市黄岛区滨海大道2788号.

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

自公告之日起至开拍前两天（节假日休息）接收咨询，有意者请自行看样。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。本标的物以现状拍卖，竞买人应自行实地看样，未看样的视为对本标的物现状的认可

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