沈阳局集团公司大连车务段 2024 年田家、王家、广宁寺站房建设备综合维修业务外包 竞争性谈判采购公告

（ 项目编号 ： ZTSYJCGS2024-0275 ）

1 ．采购条件

本采购项目沈阳局集团公司大连车务段 2024 年田家、王家、广宁寺站房建设备综合维修业务外包采购人为中国铁路沈阳局集团有限公司大连车务段，采购项目资金来自运营维修，已落实，具备采购条件，现对本项目采购进行公开竞争性谈判。

2 ．采购 范围及相关要求

采购业务外包的名称、类别、工作量、交工验收地点、包件划分等详见本公告附件 1 。

1. 执行的技术标准：

《建筑工程设计文件编制深度规定》 (2016 年版 )

《民用建筑设计统一标准》 (GB 50352-2019)

《建筑设计防火规范》 (GB50016-2014) (2018 年版 )

《铁路工程设计防火规范》 (TB 10063-2016)

《铁路房屋设计标准》 (TB 10097-2019)

《屋面工程技术规范》（ GB50345-2012 ）

《民用建筑修缮工程查勘与设计标准》 (JGJT117-2019)

2. 铁路专用设备执行的相关文件、规定：无

3. 相关检验检测报告：无

4. 维保条款：无

5. 售后服务及要求：质保期内，发生合同内相关设备设施故障，由中标方无偿进行修理和更换。需要现场处理的应在 24 小时内到达现场处理。

6. 其他需具体明确的技术要求：（ 1 ）中标方在施工期间，严格遵守双方签订的施工安全协议。对参加施工的人员，进行安全、生产相关培训，经培训合格后方可上岗，并为施工人员缴纳相关保险，提供必要的劳保用品。

（ 2 ）中标方的施工人员，要身体健康，无重大疾病和传染病，无违法犯罪记录，作业过程中发生人身安全事故自行承担。

（ 3 ）中标方在施工过程中要严守防火安全准则，特别是进行电焊、气焊、油漆粉刷或从事防水等风险作业时，要有详细防火要求，操作人员还要符合资质。

（ 4 ）中标方的施工人员要听从指挥，遇有特殊情况时，应听从安排，停止相关作业。应停止而未停止造成的影响及损失，由中标方承担。

（ 5 ）中标方委派的施工人员（包括管理人员），如有违规行为，车务段有权要求中标方立即更换，但不得因此影响施工进度。

（ 6 ）中标方施工过程中如果发生各类危害铁路行车安全，劳动人身安全，设施设备安全，以及第三方人身和财产安全的行为和事故，由中标方向车务段和第三方承担全部的损失赔偿和其它后果责任。

（ 7 ）更换的设备及材料需提交完整的产品资料和技术数据、设备的装配图、测试证明书等以供参考。

（ 8 ）投标方在招标文件售卖截止后两天内须到该项目所在地进行现场踏勘，联系人：郭云庆，电话： 13840934232 。

沈阳局集团公司大连车务段田家、王家、广宁寺站

房建设备综合维修业务外包技术规格书

田家站货运办公室：

一、房屋现状及主要病害：

田家站货运办公室，建于 1907年，建筑面积316平方米，砖木结构，一层。电线路老化严重，线径小，多次发生短路，已严重影响生产、办公使用。淋浴间墙体渗漏到外墙，外墙涂料脱落。2017年屋面更换树脂瓦时，木条棚破坏未恢复，棚内进风，风压铝扣板、矿棉板，铝扣板、矿棉板总是脱落，室内不保温，影响职工待休。

二、维修主要内容：

1.室内电线路重新穿线，更换开关、插座、灯具，共计316平方米。

2.拆除铝扣板、矿棉板，上部加装石膏板吊顶、石膏板上面加锯末保温，重新安装铝扣板、矿棉板，共计316平方米。

3.树脂瓦檐口处，在房里用红砖砌筑封堵，共计10立方米。

4.拆除卫生间墙地砖（含防水），重新做防水，更换墙地砖及洁具。

5.处理树脂瓦屋面漏水，修补外墙涂料。

三、施工相关要求：

1.电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

2.拆除铝扣板和矿棉板备用，上部加装石膏板吊顶、石膏板上面加锯末保温，重新安装铝扣板，天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。吊顶龙骨要承受锯末重量，不能坍塌，造成人身伤害。

3.树脂瓦檐口处，在房里侧红砖砌筑封堵，树脂瓦重新安装时破损树脂瓦重新更换，树脂瓦打自攻钉时，钉眼处用密封胶封堵，要保证平整不漏雨。

4.卫生间有防水要求的施工后要有防水试验。上下水管位置设置合理，坡度符合规范要求，施工过程中要有临时封堵措施，防止堵塞，用水器具水龙头安装牢固，开启灵活，便于维修。石材台面结构稳定，与墙体或其他构件连接处美观、实用。蹲便、洗手盆、拖布池等需安装固定结实、无漏水，与墙地面打胶均匀，接缝密实。

5.修补外墙涂料，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

6.维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底，所有原墙面挂的图板，企业宣传等原样恢复。

7. 室内大白修补按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮。

8.未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量明细

序号	项目	计量单位	数量	备注
1	拆除工程
（ 1）	铝扣板、矿棉板拆除	平方米	316.00
（ 2）	卫生间墙地砖拆除	平方米	58.00
（ 3）	树脂瓦拆除	平方米	20.00
（ 4）	电线路抽线	平方米	316
2	安装工程
（ 1）	石膏板吊顶安装	平方米	316.00	轻钢龙骨， 300mm*300mm 铝合金扣板饰面
（ 2）	锯末	立方米	33
（ 3）	铝扣板、矿棉板安装	平方米	316.00	铝扣板 600mm*600mm*2mm
（ 4）	电线路穿线	平方米	316.00	照明 BV2.5*2.5 、空调 BV4*4
（ 5）	卫生间墙地砖铺设	平方米	58.00	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖规格 300mm*600mm ，厚度 1.0cm ，纯白瓷砖
（ 6)	洁具安装	项	1	生态木板隔断厚度施工单位 1.1cm 洁具施工单位包工包料
（ 7）	红砖砌筑封堵	立方米	10.00
（ 8）	外墙修补涂料	平方米	8
（ 9）	开关、插座、灯具安装	项	1	开关、插座 86 系列，有产品合格证书，矿棉板 LED 灯 598mm*598mm
3	配合工程
（ 1）	垃圾倒运	立方米	11.00
（ 2）	垃圾清运（ 20km）	立方米	11.00
（ 3）	临时围挡及防护	平方米	316.00

五、主要材料要求

1.电线、开关、插座、灯具等执行3C认证的材料须提供认证书。

2.矿棉板质地均匀，无气孔，无烈痕，变形等缺陷，密度不小于250kg/m ³ ，含水率不超过 5%。抗拉强度，抗压强度符合要求，吊顶龙骨牢固可靠，安装支撑符合设计规范等。

3.维修用水泥采用普通硅酸盐水泥32.5#。

4.外墙涂料具有搞紫外线、抗水性能，颜色一致，耐水性好，保色性能长久，附着力强等。

5.其他未尽材料，均要达到国标产品，进场材料均要有合格证（或出厂报告），并由中标单位整理留存形成内业资料，材料到场使用前，均要由招标单位验收合格后方可投入使用。

王家站备品仓库

一、房屋现状及主要病害：

王家站备品仓库，建于 1977年，建筑面积330平方米，砖木结构，一层。电线路老化严重，线径小，多次发生短路，已严重影响生产、办公使用。进户防盗门严重变形，已关闭不严。食堂墙内水管渗漏，隔壁餐厅大白粉化。待休室地砖破碎。2017年屋面更换树脂瓦时，木条棚破坏未恢复，棚内进风，风压铝扣板，铝扣板总是脱落，室内不保温，影响职工待休。

二、维修主要内容：

（ 1）室内电线路重新穿线，更换开关、插座、灯具，共计330平方米。

（ 2）拆除铝扣板，上部加装石膏板吊顶、石膏板上面加锯末保温，重新安装铝扣板，共计330平方米。

（ 3）树脂瓦檐口处，在房里用红砖砌筑封堵，共计10立方米。

（ 4）拆除破损防盗门，更换防盗门20平方米。

（ 5）修复漏水食堂水管1处，食堂、待休室地砖、大白修复，仓库地砖破碎更换。

三、施工相关要求：

1.电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

2.金属门安装后不可出现磕碰损坏、刮痕划痕掉漆问题，门尺寸应每个门口测量，门与墙体之间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。

3.拆除铝扣板和矿棉板备用，上部加装石膏板吊顶、石膏板上面加锯末保温，重新安装铝扣板，天棚吊顶安装龙骨、吊杆、檩条等结实平整，边条与墙面连接紧密，平面板安装平整、扣实，平面灯具嵌入安装平整统一。吊顶龙骨要承受锯末重量，不能坍塌，造成人身伤害。

4.树脂瓦檐口处，在房里侧红砖砌筑封堵，树脂瓦重新安装时破损树脂瓦重新更换，树脂瓦打自攻钉时，钉眼处用密封胶封堵，要保证平整不漏雨。

5.修补外墙涂料，外墙丙烯酸酯涂料按定额二遍，涂料颜色、光泽符合要求，新旧接槎平整、密实。

6.维修后位置与未施工部位连接处合理顺接，文明施工，室内卫生清理干净彻底，所有原墙面挂的图板，企业宣传等原样恢复。

7. 室内大白按定额满刮三遍，达到表面整均匀牢固，不得漏刮，透底、起皮。

8.未尽事宜按《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2019）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《铁路运输房建设备大修、综合维修工程质量验收标准》执行。

四、工作量明细

序号	项目	计量单位	数量	备注
1	拆除工程
（ 1）	铝扣板拆除	平方米	330.00
（ 2）	食堂、待休室墙地砖拆除	平方米	38.00
（ 3）	防盗门拆除	平方米	20.00
（ 4）	电线路抽线	平方米	330
2	安装工程
（ 1）	石膏板吊顶安装	平方米	330.00	轻钢龙骨， 300mm*300mm 铝合金扣板饰面
（ 2）	锯末	立方米	33
（ 3）	铝扣板安装	平方米	330.00	铝扣板 600mm*600mm*2mm
（ 4）	电线路穿线	平方米	330.00	照明 BV 铜线 2.5*2.5 ，空调 BV4.*4
（ 5）	防盗门安装	平方米	20.00	含闭门器
（ 6)	红砖砌筑封堵	立方米	10.00
（ 7）	修复水管	处	1.00
（ 8）	食堂、待休室镶地砖	平方米	38	规格 300mm*300mm ，厚度 1.0cm ，防滑瓷砖规格
（ 9）	食堂修补大白	平方米	8
(10)	开关、插座、灯具安装	项	1	开关、插座 86 系列，要有产品合格证书，矿棉板 LED 灯 598mm*598mm
3	配合工程
（ 1）	垃圾倒运	立方米	11.00
（ 2）	垃圾清运（ 20km）	立方米	11.00
（ 3）	临时围挡及防护	平方米	316.00

• 主要材料要求

1.电线路均需穿管敷设，分线盒位置合理准确，开口方正，电线连接及绝缘包布正确。

2.地砖滑动阻力系数不小于0.4，表面平整，凹凸不超过0.3mm，达到标准规定的抗弯强度，耐摩擦，耐酸碱等。墙砖表面平整光洁，没有碰撞、划痕、裂缝等缺陷，尺寸公差控制在1mm内，质地均匀、结晶细致，抗弯强度不低于10N/mm ² ,吸水率不超过10%等。

3.防盗门为外用防盗门有防寒要求带猫眼为甲级。

4.维修用水泥采用普通硅酸盐水泥32.5#。

5.外墙涂料具有搞紫外线、抗水性能，颜色一致，耐水性好，保色性能长久，附着力强等。

6.矿棉板质地均匀，无气孔，无烈痕，变形等缺陷，密度不小于250kg/m ³ ，含水率不超过 5%。抗拉强度，抗压强度符合要求，吊顶龙骨牢固可靠，安装支撑符合设计规范等。

7.电线、开关、插座、灯具等执行3C认证的材料须提供认证书。

8.其他未尽材料，均要达到国标产品，进场材料均要有合格证（或出厂报告），并由中标单位整理留存形成内业资料，材料到场使用前，均要由招标单位验收合格后方可投入使用。

广宁寺站车站广场

一、房屋现状及主要病害：

广宁寺车站广场，建于 2015年，建筑面积1200平方米，水泥方砖面层，混凝土垫层。侧面毛石挡土墙坍塌，有继续扩大趋势。广场水泥方砖大面积下沉，栏杆变形，台阶火烧板踏板脱落。

二、维修主要内容：

车站广场侧面坍塌挡土墙拆除，重新挖基础砌筑毛石挡土墙。拆除下沉水泥方砖，砂浆垫层，重新铺设水泥方砖。栏杆拆除，重新设白钢栏杆。台阶踏步火烧板拆除，重新铺设，护坡铺设花砖。

• 施工相关要求：

1.坍塌挡土墙拆除，重新挖基础砌筑毛石挡土墙，基础必须挖到原土层，毛石砌筑需设拉结石，顶部压顶与混凝土垫层需设拉结筋。

2.拆除下沉水泥方砖，砂浆垫层找平，内设钢筋网片，重新铺设水泥方砖。

3.拆除铁质栏杆，新设白钢栏杆，栏杆要利用原锚固螺栓，焊接牢固，要保证横平竖直。

4.台阶火烧板拆除利旧，重新镶贴，破损火烧板补充，台阶火烧板镶贴完后，要注意养护。

5.侧面边坡铺设花格砖，防止水土流失。

四、工作量清单

序号	项目	计量单位	数量	备注
1	拆除工程
（ 1）	坍塌毛石挡土墙拆除	立方米	50.00
（ 2）	广场水泥方砖拆除	平方米	250.00
（ 3）	铁质栏杆拆除	延长米	120.00
（ 4）	踏板火烧板拆除	平方米	200
2	安装工程
（ 1）	毛石砌筑	立方米	50.00	拉结石长度大于毛石长度 2/3
（ 2）	混凝土垫层	立方米	5	硅酸盐水泥 352#
（ 3）	混凝土压顶	立方米	1.00	内配 φ 6.5 钢筋 @200mm
（ 4）	铺设水泥方砖	平方米	250.00	300mm*300mm*55 水泥方砖
（ 5）	白钢栏杆安装	延长米	120.00	304 白钢，立柱 @2770mm ， h1100mm
（ 6)	台阶踏板铺设	平方米	20.00	3cm 厚花岗岩火烧板防滑
（ 7）	草坪花格砖铺设	平方米	50	草坪花格砖 300mm*300mm*70mm 施工单位包工包料

五、主要材料要求

1.毛石不能沾有泥土，要冲洗干净，拉结石长度要大于毛石宽度2/3，顶部压顶与混凝土垫层需设拉结筋。

2.钢筋网片要直径6.5圆钢，横平竖直，钢筋保护层厚度层不能小于2cm。

3.白钢栏杆，要304型白钢，不能有锈痕。

4.台阶火烧板拆除利旧，重新镶贴，破损火烧板补充要与原火烧板颜色接近。

5.草坪花格砖要九孔草坪砖，不能掉角，不能有破损。

两点要求：

一、内业要求

中标单位在施工过程中，所有隐蔽工程必须在检查验收合格之后方可进行下道工序施工。隐蔽工程要做好记录内容准确、翔实，并留有照片或录像等影像资料。维修工程全部完工后，要按作业车站每处形成全套内业资料。

二、预算编制要求

投标 预算使用广联达工程造价软件编制，执行属地辽宁省 2017年《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》、《辽宁省通用安装工程定额》、《辽宁省房屋建筑修缮定额》（2010年），材料单价按照2024年一季度辽宁省建筑材料价格信息网发布的大连市价格，由于中标单位在维修过程中使用招标单位水、电，所以投标书中水、电费用调整予以取消。人工费动态调整，参照2023年四季度发布的辽宁省建设工程人工费动态指数（大连市），冬季、雨季施工费不予以取费，其他取费按规定执行。

3 ．供应商资格要求

3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：

A01:

1.投标人性质要求

在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的服务商。

2.注册资金要求

注册资金无要求。

3.体系认证或资质认证要求

（ 1）具有建筑装修装饰工程专业承包叁级或以上资质；

（ 2)安全生产许可证复印件；

4.供货业绩要求

无

5.经营记录要求

（ 1）未被工商行政管理机关列为严重违法失信企业。（网址：www.gsxt.gov.cn）

（ 2）未被人民法院列为失信被执行人。（网址：www.creditchina.gov.cn）

（ 3）在近三年内，企业或法定代表人不存在被司法机关认定的行贿犯罪行为。（网址：wenshu.court.gov.cn）

（ 4）在近三年内，企业或法定代表人不存在被纪检监察组织认定的违规向铁路企业人员送礼金、礼品和各种有价证券、支付凭证等行为；未被行政主管部门责令停业，或被暂停、取消报价资格；拟供外包业务未被行政主管部门责令暂时停产或停止使用。

（ 5）未被国铁集团或集团公司暂停接受参与采购活动，或暂停采购、使用相应物资（设备）

（ 6）未与中国铁路沈阳局集团有限公司及其附属企业、分支机构等存在诉讼案件。

以上内容（ 1）—（3）投标人提供截图，（4）—（6）投标人须提供承诺函响应。

3.2 本次 采购 不接受 联合体投标。

4 ．采购文件的获取

4.1凡有意参加报价者，请先在国铁采购平台https://cg.95306.cn/进行企业用户注册，并缴纳国铁采购平台年度会员服务费或单次项目使用费。

文件工本费按项目收取为 200元人民币（与所投包件数量无关），同一项目编号文件工本费每个项目仅需缴纳一次，因项目流标、废标等情况重新组织开标谈判时无需再次缴纳。

在文件获取前将文件工本费汇至本公告 7.2项中的汇款账户，同时须在汇款单据上注明项目编号， 不接受个人汇款，缴纳后不予退。

支付完成后应到国铁采购平台电子招标采购系统（ https://bid.95306.cn/）提交文件工本费缴纳凭证（在公告>采购公告>查看详情/文件购买按要求录入缴费凭证），由财务人员核验通过后即可登录国铁采购平台电子招标采购系统（在参与的项目中>招标文件）下载采购文件及其他谈判资料。

4.2本项目接受网上文件获取的时间为2024年4月11日8:00时起至2024年4月16日8:00时（北京时间）止。如遇项目流标等情况，请按文件获取截止后收到的短信提示，重新参与。未在上述指定时间内完成支付者，将无法获取采购文件，同时不具备参与本项目谈判资格。

注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话： 010-95306转8号键，客服服务时间：周一~周日（8时-18时）

4.3谈判保证金金额

A01：9500元，汇款账户信息见本章第7.2款，汇缴保证金时请在备注项填写项目编号及所投包号。

4.4购买采购文件后,除采购人答疑、补遗时间截止日以前以书面形式确认放弃投标外,比照《中国国家铁路集团有限公司物资供应商信用评价管理办法》(铁总物资〔2018〕171号) 要求,将在物资年度供应商信用评价中扣分1分/次。

5 ．报价文件的递交

5.1 报价文件递交的截止时间（报价截止时间 即公布首次报价时间 ，下同）为 2024 年 04 月 22 日 9 时 00 分，地点为 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所一层 101 开标大厅。地址：辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44 号 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。

6 ．发布公告的媒介

本次竞争性谈判采购公告 在 国铁采购平台（ https://cg.95306.cn/ ）等媒介上发布 。

7 ．联系方式

7 .1 采购人相关信息

采 购 人： 大连车务段

项目立项人 ： 郭云庆

立项人 电话： 13840934232 0344-31337

技术咨询人 ： 郭云庆

技术咨询人电话 ： 13840934232

7.2 代理机构相关信息

采购 代理机构： 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

地址： 辽宁省沈阳市铁西区昆明湖街 44号

联系人： 盖经理

电话： 15998213711 80905 （项目经理电话接听时间为工作日 9 时 -11 时， 13 时 -16 时，如上述时间无人接听请以短信或邮件形式留言。）

电子邮件： 15998213711@139.com

开户单位： 中国铁路沈阳局集团有限公司物资采购所

开户银行：中国工商银行沈阳铁路支行

账号： 3301002209249050332

财务科长： 024-62080700

文件工本费财务联系人： 024-62080841

投标（谈判、履约）保证金财务联系人： 024-62080847

开具工本费、服务费发票联系人： 024-62080841

备注：文件工本费发票自行扫码开具 ,请认真填报开票信息，核实准确后申请开票。服务费发票为电子发票，由财务科开具后通过投标人报名邮箱发送至各投标人，如有问题请联系财务科。

2024 年 04 月 10 日